ライオンズシティ南3条

  • 北海道札幌市中央区南三条西八丁目

  • 札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩4分

  • 1991年築 / 10階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
450万円
23.1万円/㎡
相場
401万円
20.6万円/㎡
270
357
445
533
AI査定結果
推定相場価格
401万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
357万円〜445万円
18.3万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
10.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズシティ南3条
450万円（23.1万円/㎡）/ 6階 / 19.52㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/21450万円23.1万円6階 19.52㎡ 1R南
2025/11/04450万円17.8万円10階 25.24㎡ 1R南東
2025/02/23590万円23.4万円4階 25.24㎡ 1R南
2024/12/18510万円24.4万円10階 20.91㎡ 1R南
2023/09/16430万円19.7万円6階 21.87㎡ 1R南
2023/08/26450万円20.6万円6階 21.87㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
ライオンズシティ南3条
札幌市中央区南三条西八丁目
すすきの駅4分 450万円23.1万円19.52㎡1R6階 / 10階建 南1991年106戸SRC
2025/03/01クリオ円山公園壱番館
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 430万円23.4万円18.39㎡1R5階 / 11階建 東1991年102戸SRC
2025/11/23ダイアパレス大通第2
札幌市中央区大通西十九丁目
円山公園駅3分 340万円19.8万円17.13㎡1R1階 / 11階建 南1989年100戸SRC
2025/05/31クリオ山鼻南壱番館
札幌市中央区南二十三条西九丁目
東屯田通駅3分 420万円18.0万円23.27㎡1R5階 / 5階建 東1990年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で53.2%上昇、札幌市中央区では15%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して11.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
14.6万円/㎡
前年比+53.2%
札幌市中央区
20.7万円/㎡
前年比-15.0%

マンション概要

マンション名ライオンズシティ南3条
所在地北海道札幌市中央区南三条西八丁目
交通札幌市営南北線すすきの駅徒歩4分
築年月1991年
階数10階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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